25-10-2015
zmień rozmiar tekstu
A+ A-
Program państwowego budownictwa czynszowego po kilkuletniej przerwie ponownie startuje. 25 października weszła w życie nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw. Nowe przepisy umożliwią rozpoczęcie - już w tym roku - realizacji programu finansowania społecznego budownictwa czynszowego. W ciągu 10 lat ma powstać co najmniej 30 tys. nowych mieszkań pod wynajem.
Program ma zwiększyć dostępność mieszkań dla ludzi młodych oraz rodzin z dziećmi, . Osoby te bardzo często zarabiają zbyt dużo, by dostać lokal komunalny, a jednocześnie zbyt mało, by starać się o kredyt na zakup mieszkania, nawet z wykorzystaniem programu „Mieszkanie dla Młodych”. Lokali wybudowanych przy wykorzystaniu m.in. preferencyjnych kredytów nie będzie można wyodrębniać na własność. Z założenia w tych lokalach będzie niższy niż na rynku komercyjnym i będzie wynikał z aktualnej wartości mieszkania.
Program będzie finansowany m.in. przez preferencyjne kredyty udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) towarzystwom budownictwa społecznego, spółdzielniom mieszkaniowym oraz spółkom gminnym inwestującym w budownictwo czynszowe. Źródłem finansowania ma być Fundusz Dopłat. Warunkiem udzielenia finansowania zwrotnego będzie zawarcie przez kredytobiorcę (inwestora) umowy z gminą, na terenie której będzie inwestycja.
Według szacunków, w ciągu 10 lat powstanie co najmniej 30 tys. nowych mieszkań pod wynajem. W całym okresie realizacji nowego programu z budżetu państwa na dopłaty do preferencyjnych kredytów zostanie przeznaczone 751,9 mln zł. Dopłaty umożliwią pokrycie różnicy między oprocentowaniem preferencyjnym a rynkowym. Pozwolą na udzielenie kredytów w łącznej kwocie ponad 4 mld zł.